דו``ח שומה לנכס, מהו המינימום הדרוש?

דרגו את המאמר

הפרטים המהווים את המינימום הנדרש לדו"ח שומה שנערך ביד שמאי

• תיאור הנכס (המיקום, מהות הנכס, שטח הנכס, גוש חלקה או מספר מגרש לפי תכנית בנין עיר, מען וכיוצא באלה).
• תיאור הנכס והסביבה.
• הזכויות המוערכות (בעלות, חכירה, דיירות מוגנת וכיוצא באלה).
• המצב התכנוני (ייעוד הקרקע והתכניות החלות עליה).
• מטרת השומה.
• הודעת השמאי על עריכת ביקור בנכס בציון עורך הביקור ומועד הביקור.
• המועד הקובע לענין השומה.
• העקרונות שלפיהם נערכה השומה.
• בהערכת מקרקעין: יווסף פירוט של אפשרויות השימוש בנכס, לרבות אפשרויות שינוי השימוש בו, תוספות בניה אפשריות וכיוצא באלה.
• נעזר השמאי בעריכת השומה במומחה - יפורטו זהות המומחה, פרטי מומחיותו והענין שבו חיווה את דעתו.