ירידה בחוזי השכירות המוצמדים לדולרים

דרגו את המאמר

חוזי השכירות המוצמדים לדולרים נעלמים במהירות

 
המשבר הכלכלי וחוסר היציבות בשער הדולר היציג, הפכו את השקל מיודענו למטבע המועדף בתחום הנדל"ן הישראלי לאחרונה. המנהג הוותיק של הצמדת מחירי השכירות לדולרים נעלם מן השטח ומרבית התעריפים נקבעים היום בשקלים.

 
ההצמדה לדולרים הינה אחד משרידיו האחרונים של המשבר הכלכלי הקודם אשר עבר על המדינה בשלהי שנות השמונים. אי יציבותו של השקל בזמנו, הובילה את בעלי הנכסים להצמיד את המקרקעין שברשותם לשער הדולר. צניחת הדולר המפתיעה במהלך השנתיים האחרונות (אשר לפני כחודש הגיע לשפל הגדול ביותר שלו מול היורו בשנה האחרונה), גרמה לבעלי דירות רבים לחתום על חוזים מחודשים הצמודים לשקל היציב.

השפעה גדולה על מדד המחירים לצרכן

נתונים אלו עולים מן הסקירה התקופתית הנוכחית אשר מפרסם בנק ישראל. מנתוני הסקירה עולה כי חלה ירידה של הצמדה לדולרים כאשר רק 15% מהחוזים כיום מוצמדים לדולר בעוד שלפני כשנה היה מדובר בשיעור של 90%.

ידוע כי מחירי השכירות משפיעים עמוקות על מדד המחירים לצרכן, ומשקלם של תעריפים אלו עומד על כ-20% מהמדד הכללי. בנוסף, לפני כעשר שנים, הוחלט לבדוק את מדד המחירים לצרכן על פי מחירי השכירות ולא שווי הדירות.