הודעה מטעם משרד השיכון בנוגע לדיווח על מכירת דירות עד 7.12.11

דרגו את המאמר

התקבלו 1 דירוגים בציון ממוצע: 5.0 מתוך 5

הודעה מטעם משרד הבינוי והשיכון – דווחו על מכירת דירות והימנעו מקנס

משרד הבינוי והשיכון מפרסם היום הודעה נוספת לגבי מוכרי דירות אשר לא דיווחו על המכירה, וזאת בנוגע להזדמנות האחרונה לקבל פטור מקנס אשר עלול להגיע עד כדי עשרות אלפי שקלים. בהודעה אשר מפרסם המשרד הבוקר (יום א', 27.11), נאמר כי מוטל על מוכרי דירות חדשות לדווח על עסקאות מכירת נדל"ן, אשר בוצעו מאז התיקון לחוק המכר, עד ה-7 לדצמבר 2011.

הפניה נוגעת לעסקאות אשר טרם דווחו. התיקון לחוק המכר נכנס לתוקפו בעקבות פרשת חפציבה אשר גרמה לפגיעה קשה ברוכשים רבים בשנת 2007. לאחר חקירת האירוע לעומקו, העלה משרד הבינוי והשיכון מספר לקחים ובמסגרתם תוקן חוק המכר במטרה להגן על הרוכשים.

על פי החוק, מוטל על מוכרי דירות לדווח על כל מכירת דירה. מוכר דירה חייב לדווח על מכירת הדירה לממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, וזאת עד שבעה ימים מיום החתימה על העסקה. חשוב לציין כי יש לדווח על כל נכס בפני עצמו והחוק מטיל קנס בסך של כ-26,400 שקלים בגין הפרה של הוראה זו. הפרת הדיווח נחשבת כהפרה גם כאשר מדובר באיחור בדיווח (מעבר לשבעה הימים), ומקל וחומר בהעדר דיווח כלל.

מנכ"ל המשרד, מרדכי מרדכי, מציין בהודעה כי מדובר בהודעה דחופה וזאת משום שבידי המשרד נתונים לגבי אלפי דירות חדשות אשר נמכרו בישראל ללא דיווח. אי לכך, לדבריו, ההודעה דנן הינה "הודעה אחרונה" לפני הטל קנס כספי משמעותי על מוכרי הדירות שלא דיווחו. מרדכי מוסיף כי כ-1,980 מוכרי דירות טרם דיווח על מכירת הדירה, וכ-1,300 מוכרים דיווחו באיחור בלבד.
 

כיצד מדווחים?

באתר משרד הבינוי והשיכון ניתן למצוא הוראות מפורטות כיצד יש לדווח על עסקת מכירת דירה. הדיווח נעשה באמצעות האינטרנט ודואר רשום, ועל ידי תהליך בן חמישה שלבים. ראשית, יש להיכנס לאתר המשרד ולמלא טופס מקוון בהתאם להסברים הנלווים. לאחר מכן, יש להדפיס את הטופס המקוון, לבדוק את הנתונים אשר הוזנו, ולתקנם במידת הצורך. חשוב לציין כי לאחר הלחיצה על המקש "לחץ" בטופס המקוון, לא ניתן עוד לערוך שינויים בטופס. על הטופס המודפס יש לחתום בחתימה ידנית ולהחתים עורך דין מטעם המוכר. לאחר מכן, הטופס המודפס צריך להישלח למשרד השיכון והבינוי בדואר רשום. חשוב להקפיד על שמירת העתק של הטופס המקוון במחשב האישי.