חובות של האגודה השיתופית לא יביאו לעיקול זכויות קניין של חברי מושב

דרגו את המאמר

לא יעוקלו זכויות קנייניות במושב בגין חובות של האגודה

בית המשפט המחוזי קבע בפסיקה עקרונית כי זכויות קניין בחלקת מגורים במושב (חלקה א’) אינן רכושה של האגודה השיתופית אלא של חברי המושב. פסק דין זה, אשר כולל בתוכו הלכה משמעותית, קובע כי לא ניתן לעקל זכויות קניין במושבים בגין חובות של האגודה השיתופית.

במילים אחרות, נושי המושב אינם זכאים לתקוף את זכויות הקניין באגודה השיפוטית שהינן זכויות השייכות לחברי המושב.

השופטת קיבלה את תביעתם של חברי מושב רות לסילוק צווי עיקול אשר הוטלו על חלקות מגורים במושב בגין חובות לחברת פיתוח. בבואה של השופטת לאזן בין זכויות האגודה לבין מעמדם הקנייני של התובעים, קבעה האחרונה כי יש להעדיף את התושבים על פני המושב.

ההתקשרות של המושב עם חברת הפיתוח נוצרה בתחילת שנות ה-90 של המאה הקודמת. הצדדים חתמו בזמנו על הסכם פיתוח ובו התחייבה החברה להקים במקום מבני ציבור ולהרחיב תשתיות. מטרתו המקורית של ההסכם הייתה לאפשר למושב להרחיב את אוכלוסייתו ולהעניק לתושביו החדשים שירותים ציבוריים ותשתיות. בין הצדדים נתגלעו מחלוקות כספיות במסגרת הפרות ההסכמים לכאורה.

חובות המושב עומדים על 1.2 מיליון דולר

המחלוקות התגלגלו בערכאות השונות ובמקביל לפתיחת הליך בוררות בעניין, השיגה חברת הפיתוח צווי עיקול גם על חלקות מגורים במושב. בעקבות צווים אלו הוגשה תביעה לבית המשפט המחוזי על ידי חברי המושב. התובעים טענו בתביעתם כי יש להפריד בינם לבין האגודה השיתופית ואין לפגוע בזכויותיהם הקנייניות. נציין כי בשנת 2004 פסק הבורר כי המושב יפצה את חברת הפיתוח בסכום של כ-1.2 מיליון דולרים אמריקנים.

התושבים הלינו כי זכויות הקניין על חלקות המגורים שלהם הינן חלק מחוזי חכירה אשר נחתמו עם מנהל מקרקעי ישראל. לטענתם, אשר התקבלה בבית המשפט, זכויות אלו גוברות על זכויותיה של האגודה בחלקות.