רכשו שטח וגילו שכמחצית ממנו שייך לעירייה

דרגו את המאמר

רכשו שטח וגילו שכמעט ממחציתו שייך לעירייה

"עתידן", קבוצת משקיעים תושבי חוץ, רכשה ב-2008 שטח בגבעת שאול בירושלים המתפרש על 9 דונמים בסכום כולל של כ-20 מיליון דולר. קבוצת המשקיעים התכוונה להקים על השטח פרויקט מגורים, אך כעבור 18 חודשים מיום הרכישה, גילו חברי הקבוצה כי יותר משליש מהשטח הועבר לפני כ-14 שנה לעיריית י-ם.

קבוצת המשקיעים הגישה תובענה בנושא לבית המשפט המחוזי בעיר כנגד קבוצת המוכרים – חברת "מצפה שאול" (הנמצאת בפירוק מרצון), באמצעות ב"כ עוה"ד אריאל דינוביצקי ודודו ג’והן ממשרד י’ וינרוט ושות’. בכתב התביעה נטען כי מכירת הקרקע נעשתה חרף הסכם מכר סותר, שכן שטח בגודל של כ-3.5 דונמים הועבר לרשות העירייה בשנת 94 לצורך סיפוחו לבית ספר דתי באזור.

 
המשקיעים טענו בכתב התביעה כי במידה ולא הייתה חברת "מצפה שאול" תחת הליכי פירוק, היו דורשים הם את כל כספם בחזרה. מכיוון שחברת המוכרים נמצאת בהליכי פירוק, דורשים הם את 17 מיליון השקלים אשר נותרו בקופת הפירוק.

800 מ"ר מהשטח תפוס על ידי פולשים ושוכרי משנה

חברת "עתידן" טוענת כי גם השטח אשר אינו שייך לעירייה איננו עומד בהסכמים אשר נחתמו בין הצדדים. על פי הסכם הרכישה, יהיה השטח נקי מכל חפץ ואדם, כאשר בפועל תפוס חלק ניכר ממנו (800 מ"ר) על ידי פולשים ושוכרי משנה.

 
בתביעה נטען כי למרות שנתבקשו נציגי החברה המוכרת לפנות את הנכס ואת השטחים התפוסים בו, לא השכילו האחרונים לעשות כן. אי לכך, קיים חשש כי המוכרים התכוונו להסתיר מפני הרוכשים את דבר ההתחייבויות, ההסכמים והעובדות אשר להם השפעה מכרעת על שווי זכויות הבנייה בשטח. אין ספק, כי במידה והייתה קבוצת הרוכשים יודעת את שלל הפרטים שנתגלו לה לאחר חתימת ההסכמים, לא הייתה היא מבצעת את הרכישה.