האם ייקבע שכר טירחה מינמאלי בעסקאות מקרקעין?

דרגו את המאמר

האם ייקבע מינימום לשכ"ט עו"ד בעסקאות מקרקעין?

האם עורך דין לא יוכל לגבות שכ"ט טרחה הנמוך מאחוז בעת ביצוע עסקאות מקרקעין?

 
למרות שעל פי חוק לשכת עורכי הדין חייב להיות שכר הטרחה בעסקת מקרקעין להיקבע בשיעור של בין אחוז לאחוז וחצי, עורכי דין רבים גובים שכר בשיעור נמוך יותר. התופעה נפוצה כיום בשוק המקרקעין וזאת בשל הריבוי בעורכי הדין והמיעוט בעסקאות המקרקעין.

 
יו"ר ועדת המקרקעין והחוזים בלשכת עורכי הדין, עו"ד אילן שרקון, אומר כי גבייה של פחות מאחוז בעסקת מקרקעין, הינה התרשלות בניהול העסקה והתרשלות בעמידה מול הלקוח. לטענתו, עורכי דין רבים מקבלים סכומים זעומים בעבור עסקאות מקרקעין, אשר לעיתים עומדים על שכ"ט של מאות שקלים בלבד. עוד הוא טוען כי נחוצה בעניין קביעת חקיקה ברורה ומפורשת מצד לשכת עורכי הדין, אשר תסתום את הגולל על התופעה ותעצור את חוסר הרסן בשוק הנכסים.

הדיון עובר לוועדה הארצית בלשכה

למאבקו של שרקון מצטרף גם יו"ר ועדת שכ"ט בלשכת עורכי הדין, עו"ד אליעזר פני-גיל. ביחד הם מנסים לקבוע תקנה אשר תציב את רף המינימום לשכ"ט בעסקת מקרקעין על אחוז אחד לפחות משווי העסקה משני הצדדים.

פנייה בנושא נעשתה על ידי שרקון ופני-גיל למועצת הלשכה הארצית, אשר שינויי כללים בענף עריכת הדין תלויים באישורה.

לשכת עו"ד מסרה בתגובה כי לא מדובר בעמדה רשמית של הלשכה, אלא ביוזמת שניים מבכיריה. עם זאת, אין ספק כי ההתדרדרות בשכ"ט בעסקאות המקרקעין, מהווה גם התדרדרות במתן השירות ללקוחות והיא סוגיה אשר יש לדון בה בכובד ראש. אי לכך, הועברו רעיונותיהם של עורכי הדין הנכבדים, שרקון ופני-גיל, לדיון בוועד המרכזי.