תביעה של עורך דין בעבור שכר טרחה על עסקת נדל``ן

דרגו את המאמר

תביעה של עורך דין בעבור שכר טרחה בעסקת נדל"ן

בית המשפט השלום בתל אביב דחה את תביעתו של עורך דין, אשר עתר נגד חברה יזמית בענף הנדל"ן בעבור תשלום שכר טרחה. התובע טען שהעניק שירותים משפטיים לחברת הנדל"ן במשך 13 שנה ולדבריו לא שולם לו שכר הטרחה שהוסכם בין הצדדים.

אי לכך, הגיש עורך הדין תביעה נגד חברת הנדל"ן בעבור תשלום על סך למעלה מ-2.5 מיליון שקלים. חברת הנדל"ן טענה לעומתו כי שילמה לו את שכר הטרחה במלואו ואף מעבר לכך, ועל כן אין היא חייבת לו ולו אגורה שחוקה אחת.

 
בית המשפט נדרש לפרש את הסכם שכר הטרחה שנחתם בין הצדדים, ובו נקבע כי שכרו של התובע יהיה חמישה אחוזים משווי השטחי המבונים שתקבל חברת הנדל"ן בתוספת מס ערך מוסף. על פי ההסכם, החברה אמורה לנכות מסכום זה תשלומים אשר תשלם לתובע לאורך השנים ובהתאם לשירותים שיעניק לה. כמו כן, נקבעו בהסכם מנגנונים אשר קובעים את שינוי שכרו של עורך הדין בהתאם למצבה הכלכלי של החברה.

ערך הנדל"ן יורד, איתו גם שכר הטרחה

לפני כשמונה שנים נקלעה החברה למשבר כלכלי וערכם של השטחים המבונים צנח באופן דראסטי. התובע טען כי השטחים המבונים שווים ב-18 מיליון דולר, ועל בסיס הערכה זו הגיש תביעתו לבית המשפט. עם זאת, בית המשפט קבע כי התובע לא השכיל לתמוך את טענותיו בחוות דעת מוסמכת מטעמו. קל וחומר כאשר שמאי המקרקעין מטעם הפרויקט העריך את שוויו בשני מיליון שקלים בלבד.

 
זאת ועוד, בית המשפט קבע כי במרוצת השנים, בהתחשב בשכרו של עורך הדין מטעם החברה, קיבל האחרון סכומים העולים על חמישה אחוזים משווי הפרויקט הנוכחי. לא זו אף זו – התובע בעצמו השתכר מחברת הנדל"ן בסכומים הקרובים לשני מיליון שקלים. אי לכך, בית המשפט דחה את תביעתו וחייב אותו לשלם לחברת הנדל"ן הוצאות משפט על סך 10,000 שקלים.