www.what2do.co.il

בורר שאינו משפטן במסגרת סכסוך כספי?

דרגו את המאמר

בורר שאינו משפטן במסגרת סכסוך כספי?

החלטה על מינוי בורר בין עיריית חיפה לחברת בנייה


 

בית המשפט המחוזי בחיפה קבע כי נדרש לדון בסוגיית מינוי בורר לפתרון סכסוך בין עיריית חיפה לבין חברת בנייה. שופטי הערכאה המחוזית קבעו כי אין למנות בורר בין הצדדים, זאת משום שהצדדים התכוונו למנות בורר לסוגיות מקצועיות, ולא לעניינים משפטיים.


ההסכם נשוא התובענה היה הסכם במסגרתו התקשרה חברת הבנייה עם עיריית חיפה, לפיו התחייבה הראשונה לסלול כביש ומדרכה בעיר. החברה טענה כי עיריית חיפה לא עמדה בתשלומים אשר הוסכם עליהם, ולכן הוגשה בקשה למינוי בורר. יש לציין כי התניית הבוררות עלתה מן ההסכם אשר נחתם בין הצדדים.

 
במסגרת ההסכם בין הצדדים נקבע כי "במקרה של כל חילוקי דעות בקשר לחוזה זה ימנה מהנדס העיר, בהסכמת הצדדים, בורר אשר יהיה הפוסק הסופי בנידון". בית המשפט המחוזי קבע, על פי לשון סעיף זה, כי כוונת הצדדים היה למנות בורר בתחום ההנדסה.

 

האם הצדדים התכוונו למנות רק איש מקצוע?

 

אי לכך, היות וסלע המחלוקת בין הצדדים הינו סוגיה משפטית, אין למנות בורר לפסוק ביניהם. בפסק הדין בבית המשפט המחוזי נקבע כי לא ייתכן שאדם בעל ידע וניסיון בתחום אחד, יתבקש להכריע בסכסוך שעניינו הוא בתחום אחר. לטענת השופטים בערכאה המחוזית, מדובר היה בדבר שלא עלה בקנה אחד עם "כוונתם המשוערת של הצדדים".


החברה טענה כי החלטתו של בית המשפט המחוזי העלתה שאלה עקרונית חשובה – האם במקום בו קיימת סוגיה משפטית, והבורר איננו משפטן, יש לפוסלו על הסף?


בית המשפט העליון קיבל את טענותיה של החברה וקבע כי במידה והיו הצדדים רוצים להפריד בסוגי בוררים כתלות במחלוקות ביניהם, היה עליהם לפרט זאת בלשון מדויקת יותר בהסכם. אי לכך, בנוסחו כיום, קיימת לבית המשפט סמכות לקובע את מינויו של הבורר במחלוקות בין העירייה לחברה.


כמו כן, השופט ציין בפסק הדין את חשיבות עידוד פיתרון סוגיות בין בעלי דין במסגרת הליכי בוררות, זו משום שמדובר באלטרנטיבה חשובה ויעילה, המקלה על המערכת המשפטית. בית המשפט ציין כי היה עדיף למנות בורר המומחה בתחום נשוא התובענה, אך אין ספק שעדיף מינוי של בורר שאיננו משפטן מאשר לא למנות בורר כלל וכלל.
 

לשאלות, תגובות או הערות לחץ/י כאן

 


מאמרים נוספים בתחום

תכנון ובניה - מהי בניה ?

החוק קובע כי בעוד שבנייה בתוך הבית פנימה איננה בגדר בנייה המחייבת היתר בנייה – והיא מותרת, הרי שכל בנייה ואף תיקון או שיפוץ הבית מבחוץ – אסורה ... 

תכנון ובנייה - בקשה לביטול כתב אישום

בניגוד לענישה ללא הרשעה כאן מבקש הנאשם כי המאשימה תחזור לחלוטין מכתב האישום נגדו ללא כל סנקציה שהיא ותוך מחיקתה ומשיכתה מביהמ"ש.  

תכנון ובנייה - טענות הגנה

סגרת מרפסת? כבר בנית? הוגש נגדך כתב אישום? איך מתמודדים ... 

תכנון ובניה - בקשה להארכת מועד, דחיית דיון

לעיתים דחייה מוצדקת עניינית בהיות המדובר בהליך מתקדם בהוצאת ההיתר והנאשם מבקש להגיע לדיון הקרוב כשהיתר כבר בידיו.  

תכנון ובנייה - תלונת אזרח על מפגע חורג, כתב אישום

הלשנות – מה לעשות, הן המקור, בהרבה מיקרים להגשת כ. אישום. הפקחים מידגמית, ביקורות, בהעדר כח אדם אינם מסוגלים לראות הכל ... 

תכנון ובניה - ייצוג ע"י עורך דין - בית משפט

ייצוגך ע"י עו"ד פוטר אותך בדר"כ מהצורך בהופעה ונהוג (הגם שהדבר תלוי בשופט) בנוסף ליפוי כח מחתימך על בקשה לשפיטה בהעדר.  

תכנית מתאר ארצית, מחוזית, מקומית

המועצה הארצית רשאית להורות על עריכת תכנית המיתאר הארצית חלקים חלקים לפי שטחים שונים של המדינה או לפי הענינים שהם נושא התכנית, ודין כל חלק כאמור כדין תכנית המיתאר הארצית.  

חלוקת או איחוד מגרשים, קרקעות

הופקדה תכנית לחלוקה חדשה, יעביר יושב-ראש מוסד התכנון שהפקיד את התכנית העתק ממנה ללשכת רישום המקרקעין הנוגעת בדבר, ורשם המקרקעין ירשום הערה על יד כל חלקה רשומה העשויה להיפגע על ידי התכנית. 

עבודות טעונות היתר, שימוש חורג ומתי נקבל הקלות

לא יעשה אדם אחד מאלה ולא יתחיל לעשותו אלא לאחר שנתנה לו הועדה המקומית או רשות הרישוי המקומית, לפי הענין, היתר לכך ולא יעשה אותו אלא בהתאם לתנאי ההיתר 

מה אומר חוק התכנון והבניה על הפקעות מגרשים ושטחים?

הועדה המקומית רשאית, בכל עת לאחר תחילת תקפה של תכנית מיתאר מקומית או של תכנית מפורטת, להפקיע מקרקעין בתחום התכנית, כשהפקעתם דרושה, לדעת הועדה המחוזית, למטרה ציבורית שלה נועדו בתכנית האמורה 



המידע המוצג באתר זה אינו מהווה יעוץ משפטי או כל יעוץ אחר. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת. כל המסתמך על המידע באתר עושה זאת על אחריותו בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתנאי השימוש.