פיצול דירה ללא היתר - קנס בסך 90,000 שקלים

דרגו את המאמר

התקבלו 1 דירוגים בציון ממוצע: 5.0 מתוך 5

קנס בעקבות פיצול דירה – 90,000 שקלים

בית המשפט הטיל קנס גבוה במיוחד בגין בנייה ללא היתר ופיצול דירה בתל אביב לשתי יחידות דיור נפרדות. הנאשם הורשע בכך שבנה קירות בדירה בבעלותו וזאת על מנת לפצל הנכס. בכל אחד מהחלקים בדירה הוקמו לשם כך שירותים ומטבח נפרדים. יש להדגיש כי הפיצול נעשה שלא כדין וללא היתר.

המדינה דרשה מבית המשפט להטיל על הנאשם עונש כבד וזאת בשל האינטרס הציבורי להרתיע בעלי נכסים מלבצע פיצולים בדירותיהם. לטענת המדינה, התופעה של פיצול הדירות לצורכי השכרה הפכה למכת מדינה אשר גורמת מטרדים של לכלוך, רעש ופגיעה של ממש באיכות החיים של התושבים באזור. כמו כן, מדובר בעומס רב על התשתיות הקיימות ומגנוני התפעול בדירה.

בית המשפט ציין כי מדובר בעבירות חמורות במיוחד. השופטת גילת שלו כתבה בפסק הדין כי מדובר בזלזול של ממש במדינה ובחוק, וכן קרקע פורייה לבניה בלתי חוקית. בפסק הדין נכתב עוד כי מדובר בנאשם אשר פעל בתחכום רב וזאת על מנת ליצור את הרושם כי במעשים חוקיים עסקינן. זאת ועוד, יחידות הדיור הושכרו לאנשים שונים גם לאחר שהורשע הנאשם בדין הוא לא פירק את הבנייה האסורה.

לסיכום, בית המשפט קבע כי יש להטיל על הנאשם עונש בדמות קנס בסך 90,000 שקלים. כמו כן, השופטת חייבה את הנאשם לחתום על ערבות בסך 50,000 שקלים לכך שבמשך שנתיים הוא לא יעבור עבירה מסוג זה.

המחלקה לאיכפת דיני מקרקעין בפרקליטות - יש להחריף המאבק

לפני כחודשיים הורה משרד המשפטים לתובעים לדרוש קנסות בשיעור של 1,400 שקלים לכל יום בו נעשה שימוש בנכס מפוצל. מדובר בהחרפת המאבק נגד מפצלי הדירות אליו מתגייסת כל מערכת המשפט.

מנהל המחלקה לאכיפת דיני מקרקעין בפרקליטות המדינה קיים באמצע נובמבר אשתקד יום עיון מיוחד בנושא. במסגרת יום עיון זה הומלץ לתובעים לפעול בעניין זה בשני מסלולים – קנס בגובה של 1,400 שקלים לכל יום, או קנס בגובה 400% מרווחי בעל הנכס כתוצאה מהשימוש.

מדובר בקנס אשר אמור להיות מוטל על העבריין מיום גילוי העבירה ועד למתן גזר הדין, וזאת במידה והאחרון קיבל הודעה מראש על כך. יש לציין כי במקרים מסוימים מדובר בתקופה ארוכה והקנסות עלולים לעמוד על מאות אלפי שקלים.

במסגרת יום עיון זה הוצגו בפני התובעים כלים שונים לאתר את הדירות המפוצלות וביניהם גלישה באתרים המפרסמים דירות להשכרה, איתור תווי חניה אשר הוענקו לדירות קטנות וכדומה. התובעים קיבלו גם הנחיות מפורטות בנוגע לאופן הגשת כתב האישום, העבירה אשר יש לייחס לנאשמים, טענות הגנה נפוצות וכדומה.