דחיית תביעה בגין ירידת ערך הדירות במגדלי תל אביב

דרגו את המאמר

נדחתה תביעת פיצויים בגין בניית פרויקט בתל אביב

34 מדיירי מגדלי תל אביב הגישו תביעה לתשלום פיצויים בגין תוכניות בנייה בחלקה סמוכה למקום מגוריהם, אשר אושרה על ידי וועדת הערר במחוז תל אביב. הדיירים טענו כי מדובר בפרויקט אשר יביא לירידת ערך משמעותית בדירותיהם, ועל כן יש לפצותם בשל אישורו.

בין הדיירים במגדלי תל אביב ניתן למנות מספר אישים מפורסמים כגון בעל קבוצת הכדורגל מכבי פ"ת, עמוס לוזון, מאמן הכדורסל, מולי קצורין ועוד.

ועדת הערר קבעה בהחלטתה כי טוב היו עושים הדיירים לו היו נמנעים הם מהגשת תביעתם. מדובר במקרה קלאסי בו דיירים מבקשים למנוע את פיתוח העיר על מפתן דלתם, כתבה יו"ר הועדה. יו"ר הוועדה לא רק מתחה ביקורת על הדיירים, אלא גם הטילה עליהם הוצאות משפט משמעותיות בסך 17,500 שקלים.

 
הוועדה ציינה בהחלטתה כי הדיירים, אשר מתגוררים במגדל יוקרתי המתנשא לגובה של 33 קומות, הלינו על הקמתו של מגדל סמוך בגובה של 27 קומות "בלבד". לשיטתם של העוררים, הקמתו של הפרויקט החדש, מגדל בגובה 115 מ’, באזור בו אושרה רק בניית משרדים בגובה 15 מ’ לכל היותר, איננה מתאימה לאזור. כמו כן, העוררים הוסיפו כי שמאיי מקרקעין מטעמם אשר ערכו בדיקות השוואה בעניין, קבעו שמדובר בירידת ערך של עד 22%.

הוועדה המקומית ציינה כי העוררים היו אמורים לצפות את אישורה של התוכנית החדשה, שכן מדובר בפרויקט שתחילתו בין השנים 1997-1998. כמו כן, העוררים לא השכילו להוכיח את טענותיהם לגבי ירידת ערך דירותיהם. זאת ועוד, מדובר בין בניינם של העוררים לבין הבניין החדש מפרידים 30 מ’, ואי לכך לא ניתן לטעון שהקמת הבניין החדש עולה כדי פגיעה בפרטיות.