אושר פינוי בינוי ברמת אביב ב` בתל אביב

דרגו את המאמר

התקבלו 1 דירוגים בציון ממוצע: 5.0 מתוך 5

אושר פינוי בינוי ברמת אביב ב'

הועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב אישרה תוכנית לפינוי בינוי ברמת אביב ב'. במסגרת התוכנית ייבנה בפינת הרחובות איינשטיין וטאגור מתחם של ארבעה מגדלים ובו 144 יחידות דיור. עסקינן בהגדלת מספר יחידות הדיור במקום, ביחס לתוכנית הקודמת אשר נדונה בוועדה לפני כחודשיים. עם זאת, שיטחן של הדירות יקטן. המעורבים בפרויקט טוענים כי הסיבה להקטנת הדירות והגדלת מספרן נובעת בכדי לאפשר הורדת מחירים.

הועדה קבעה כי 29 מהיחידות תהינה בגודל של 80 מ"ר, ויתר היחידות "ישתרעו" על פני 120 מ"ר. בהמלצת מהנדס העיר, מר חזי ברקוביץ', נקבע כי הצעת הבינוי תהיה מגדל בן 18 קומות, אשר לצידו שלושה בניינים בני 9 קומות כל אחד. כיום יש במקום 60 יחידות דיור בשלושה בניינים בני שלוש קומות.

מהנדס העיר: "התשתית בשכונה מאפשרת בנייה של 1,000 יחידות דיור נוספות"

הגורמים המעורבים בפרויקט סבורים כי מדובר בדירות "קטנות" אשר מהוות חלק מתפיסה חברתית של "דיור בר-השגה". עם זאת, לטענתם, הדירות אינן מוגדרות ככאלה וזאת בשל איסור אשר קבעה הממשלה על הגדרת פרויקטים ל"דיור בר השגה".

מהנדס העיר אמר בדיון אשר נערך לפני כחודשיים במשרדי הוועדה המחוזית כי מבדיקה אשר נערכה על ידי אגף ההנדסה בעירייה, התשתית המקומית ברמת אביב מאפשרת את בנייתן של עוד כ-1,000 יחידות דיור נוספות. לדבריו, וועדת התכנון והבניה תפעל בתקופה הקרובה בעניין זה.

התוכנית לא עברה "חלק"

יודגש כי התוכנית לא "עברה חלק". בין המתנגדים היו תושבי רחוב איינשטיין והתנועה להתחדשות ושימור רמת אביב ב'. המתנגדים טענו כי מדובר בתוכנית גרנדיוזית אשר תפגע בשטח הציבורי הפתוח בשכונה ותביא לאובדן מקומות חניה. התנגדותם של התושבים הגיעה גם עד כדי מאמר במוסף גלריה בעיתון הארץ. במאמר זה נפרשה משנתם הרומנטית של התושבים והתוכנית זכתה לכינוי "קרבות נדל"ן".

אביטל זוהר, יו"ר "התנועה להתחדשות ולשימור רמת אביב ב'", אמר ל"הארץ" כי התושבים רואים בפינוי ובינוי מדיניות בוטה ומעצבנת ומדובר למעשה בניסיון "לבנות מגדלים אשר יחריבו שכונה ירוקה ותוססת". כמו כן, זוהר ביקש להדגיש כי התנועה איננה מתנגדת להתחדשות אך היא סבורה שיש לעשות אותה במסגרת תוכניות קיימות כגון תמ"א 38. מנגד, החברה היזמית ותושבי המתחם טענו כי יש להגדיל את זכויות הבניה ללא פחות מ-180 יחידות.

בשבוע הבא יתקיים דיון בוועדה המחוזית בנוגע לתוכנית פינוי בינוי נוספת ברמת אביב. הפעם, מדובר על הקמת 180 יחידות דיור ברחוב רקאנטי. כיום, נמצאות במתחם רק כ-96 יחידות דיור בלבד. בדיון הקודם בעניין זה התנגדה עיריית תל אביב לתוכנית וקבעה כי יש להסתפק בשיפוץ הבניינים במסגרת תמ"א 38, ואין לבנות במתחם מבנים חדשים.