דירה מפוצלת בחולון - קנס בעקבות פיצול דירה

דרגו את המאמר

קנס בעקבות פיצול דירה בחולון

בית המשפט לעניינים מינהליים הטיל קנס בסך 75,000 שקלים על בעל דירה מרחוב סוקולוב בחולון בעקבות פיצול נכס בבעלותו לשלוש יחידות דיור נפרדות. גזר הדין, אשר ניתן לפני מספר ימים על ידי השופט עזריה אלקלעי, קיבל את עמדתה של עיריית חולון והרשיע את הנאשם.

הדירה במקרה דנן פוצלה על ידי הנאשם לפני מספר שנים. יצוין כי כבר בשנת 2005 הורשע בעל הדירה בעבירה זו, אך שלב הטיעונים לעונש התארך באופן משמעותי. במקרה דנן, בעל הדירה לא הכחיש את פיצול הדירה אלא טען כי הבעלות על הנכס איננה בידיו מזה שנה וחצי. לטענתו, הנכס נמכר זה מכבר במסגרת הסכם גירושין בין גרושתו לבינו. הנאשם הוסיף וביקש מבית המשפט להקל בעונשו וזאת לאור מצבו האישי הקשה. לדבריו, הוא מצוי במצב כלכלי קשה ופיצול הדירות לא העשיר אותו משום שבחלק ניכר מהזמן הדירה כלל לא הייתה מושכרת.

השופט - "מחויבת ענישה מחמירה"

חרף בקשותיו, בית המשפט קבע כי אין להקל ראש בעבירות נשוא כתב האישום. בגזר הדין ציין השופט אלקלעי כי יש להחמיר עם בעלי דירות המפצלים דירותיהם בניגוד לחוק לשם בצע כסף. השופט הזכיר בעניין זה את המטרדים השונים הנוצרים בשל פיצולי דירות, וזאת מלבד השכרת נכסים קטנים וצפופים לשוכרים תמימים.

השופט עמד על כך שפיצול דירות מטיל מעמסה רבה על תשתיות הבניין ויוצר מצוקה של ממש הפוגעת בין השאר בדיירי הבניין והרחוב. כמו כן, השופט הדגיש גם את הסכנה הביטחונית אשר עלולה להיווצר בעקבות פיצול דירות בלתי חוקי.

בנוגע למכירת הדירה, בית המשפט לא התחשב בהסכם הגירושין בין הנאשם לאשתו וקבע כי היות והדירה נמכרה על ידו, היה עליו להשיבה למצבה הקודם תוך הריסת הפיצול והותרתה כיחידה אחת. השופט נימק את גזר דינו הקשה בכך שהנאשם ידע בעת המכירה כי מדובר בנכס מפוצל ואף העדיף למכור את הדירה ככזו.

בגזר הדין נכתב "פיצול דירות הינה עבירה אשר הענישה בגינה צריכה להיות חמורה וזאת משום שעסקינן במעשה שמקורו ברצון להפיק רווחים שלא כדין".