חברת השיפוצים תתקן את הנזקים שעשתה ותפצה בגין עוגמת הנפש

דרגו את המאמר

חברת שיפוצים תפצה דיירי בניין משותף בעבור רשלנות בעבודת השיפוץ

הצדדים בתביעה שלפנינו הינם וועד הבית בבניין משותף התובע פיצויים מחברת שיפוצים אשר ביצעה עבודות במעטפת הבניין. לטענת הוועד, המייצג את הדיירים, העבודות שבוצעו בבניין לא עמדו במבחן התוצאה ולאחר שלוש שנים, כאשר הבינו הדיירים כי עבודות השיפוץ אינן תקינות, פנו האחרונים לאגודה לתרבות הדיור. וועד הבית הופנה על ידי האגודה לתרבות הדיור לקבלת חוות דעת מקצועית. המומחה שנשכרו שירותיו קבע כי המעטפת ששופצה אינה תקינה ועבודות על סך חצי מיליון שקלים צריכות להתבצע בבניין.

 
וועד הבית תבע את חברת השיפוצים על כך שלא נטלה את האחריות לתיקון הנזק. חברת השיפוצים מצדה נאחזה בטיעונים כגון "לא כל הדיירים חתמו על עצמם כמיוצגים על ידי וועד הבית" ו-"אין כל תוקף להערכות המקצועיות בגין שיפוצים על סך הסכום שננקב על ידי התובעים".

מכיוון שנתגלעה מחלוקת בין הצדדים, הסכימו בעלי הדין למנות מומחה מטעם בית המשפט אשר יעמוד את הנזק שנעשה לבניין ומהי עלות השיפוצים הנדרשים בנשוא התובענה. כמו כן, הוטל על המומחה להתחקות אחר הגוף הנושא באחריות, והאם – במידה ותימצא חברת השיפוצים אחראית לתיקון המעטפת – יש להטיל אשם תורם על וועד הבית.

המומחה מטעם בית המשפט קובע - התיקונים יעלו 335 אלף שקלים

המומחה מטעם בית המשפט קבע כי עלות השיפוצים הדרושה לתיקון הבניין עומדת על 335 אלף שקלים. בנוגע לשאלת האחריות קבע המומחה כי חברת השיפוצים שגתה בבחירת החומר לביצוע העבודה, וגם ביצועה של העבודה נעשה באיכות ירודה. חברת השיפוצים ניסתה לערער על קביעותיו של המומחה ולטלטל את אמינותו אך בית המשפט קיבל דעתו והגן עליה באופן שלא משתמע לשני פנים. השופטת אף ציינה כי ההלכה המשפטית קובעת שגם במקרה של סבירות מאוזנת לאפשרות מקצועית אחרת, יעדיף בית המשפט את חוות הדעת של המומחה מטעמו, קל וחומר כשמדובר במומחה בשיעור קומתו של המהנדס הנוכחי (בעל משרד לתכנון בניינים למעלה מ-40 שנה).

חברת השיפוצים משלמת על הליך משפטי עקר

השופטת הוסיפה וקבעה פיצויים גבוהים בגין עוגמת הנפש והוצאות משפט – וזאת משום שחברת השיפוצים ניהלה דיון משפטי ארוך, מסורבל ורדוף טענות סרק. ניהול הדיון מצד החברה הנתבעת במקרה דנן נעשה תוך כדי שהיא איננה מהססת לחזור בה מהסכמות דיוניות ועומדת על כל הטענות עד האחרונה שבהן תוך עמידה על קוצו של יוד בכל דבר ועניין מבלי שהדבר תרם לבירור אמיתי של המחלוקת.

סכום הפיצויים באופן הבא:

• 335,000 בעבור התיקון והשיפוץ.
• 50,000 בעבור עוגמת הנפש.
• 50,000 שכ"ט עו"ד.