ערעור חלמיש התקבל - תושבי כפר שלם יאלצו להוכיח זכות במקרקעין

דרגו את המאמר

ערעור חלמיש נגד תושבי כפר שלם התקבל בבית המשפט המחוזי

בית המשפט המחוזי הנחית מכה של ממש על תושבי שכונת כפר שלם בתל אביב. בפסק דין אשר ניתן בבית המשפט המחוזי בעיר, נקבע כי יש להפוך את ההחלטה אשר התקבלה בעניין בבית משפט קמא לפיה אין לאפשר לחברת חלמיש לפנות דיירים מהקרקע ללא הוכחת גובה הפיצוי למחזיק בקרקע. מדובר בשלב נוסף בהליכים המשפטיים בין תושבי כפר שלם לבין חברת חלמיש (הנמשכים מזה עשרות שנים).

בית המשפט השלום קבע, לפני כשנה, כי אין לאפשר את פינויים של המחזיקים בקרקע על ידי חלמיש, זאת בטרם מוסדרים הפיצויים המגיעים להם. מדובר היה בתביעה אשר הוגשה על ידי חלמיש לפינוי משפחה בת שלוש נפשות, אשר מתגוררת בשכונת כפר שלם מזה עשרות שנים.

הנתבעים, דור שלישי לשכונה, טענו כי מדובר בתביעה משוללת כל יסוד וזאת משום שהם אינם מסיגי גדול אלא מתיישבים אשר הקימו את ביתם במקום ברשות המדינה. חלמיש טענה, לעומת זאת, כי עסקינן בפולשים הזכאים לכל היותר לעלות נכסיהם ללא מרכיב הקרקע. בית המשפט השלום קבע כי יש לקבל את טענות המשפחה והנתבעים מחזיקים בשטח כדין. למעשה,בפסק דין זה נקבע כי פינויים של התושבים מותנה בהצגת ראיות בנוגע לפיצויי שישולם להם.

"החלטת בית המשפט השלום אינה יכולה לעמוד"

חלמיש לא אמרה נואש ופנתה בערעור לבית המשפט המחוזי. לשמחתה, בית המשפט המחוזי קבע כי דין הערעור להתקבל. בבית המשפט המחוזי נקבע כי יש לבטל את החלטת בית משפט השלום בדבר הזכויות הקנייניות של התובעים על הקרקע, ולהחזיר את הדיון בנוגע לתביעת הפינוי לבית משפט קמא לשלב ההוכחות. כמו כן, נקבע עוד כי התזה לפיה תובע פינוי צריך להציע פיצוי – במסגרת תביעה נפרדת - אשר הוצגה על ידי בית המשפט השלום, אינה קבילה.

גורמים בחלמיש הביעו סיפוק רב מהחלטתו של בית המשפט המחוזי. ב"כ חלמיש מסר לאתר "כלכליסט" כי מדובר בפסיקה המתיישבת עם פסיקותיו של בית המשפט העליון לאורך השנים בנוגע לזכויות בעלי מקרקעין. בחלמיש יודעים כי פסיקה זו תקל עליהם מאד להתמודד עם תושבים בכפר שלב אשר מחזיקים בקרקעות מדינה ומסרבים להתפנות. התושבים טוענים כי הם אינם מוכנים להתפנות בסכום הפיצוי הנמוך המוצע להם. לטענתם, הפסיקה אינה משנה את פני הדברים, ועדיין יהיה על חלמיש להוכיח את טענותיה בדיון ההוכחות בבית משפט השלום.