פסקי דין אחרונים - בתים משותפים

בית המשפט נדרש לקבוע מה מקורן של הרטיבויות בדירת התובעת בפסגת זאב, והאם יש חבות לבעלי הדירה המתגוררים מעל לדירתה.  

התובעים המתגוררים בשכנות עם הנתבעים בעפולה עלית, טענו כי ילדי הנתבעים הרסו להם את הבריכה בחצר, וגרמו למותם של עשרות תוכים. מנגד טענו הנתבעים כי לא היו דברים מעולם. 

התובע טען כי בעקבות עבודות שיפוצים שביצע שכן המתגורר בדירה שמעליו, נגרמו נזקים למזגנים, לארונות ולקירות הבית, ואף נגרם נזק לגינה המשותפת בבניין.  

בעלת דירה הגישה תביעה נגד שכנים המתגוררים בדירה שמעליה ודרשה פיצויים בגין הנזק שנגרם כתוצאה מחדירת מים ממרפסת ביתם אל חדרי האמבטיה בביתה.  

בעלי דירה הגישו תביעה כספית נגד שכנתם בגין דמי שימוש, בטענה כי במשך שנים היא חסמה את המחסן שבבעלותם, ולא אפשרה להם לעשות בו שימוש 

שכנים המתגוררים בבתים סמוכים בקיסריה, הגיעו לבית משפט עקב סכסוך שפרץ ביניהם, בנוגע לגיזום הגדר החיה המפרידה בין הבתים. 

בעל פעם שעלה רעש מדירת התובעים, הם קיבלו שיחה ממספר לא מזוהה המלווה בשתיקה וניתוק. השיחות שגלשו אל שעות הלילה הפכו למטרד קבוע, ולאחר שנפתחה חקירה משטרתית התברר כי המטרידן הוא בעצם נציג ועד הבית.  

שכנים בבניין משותף במודיעין הגישו תביעה נגד דיירים המתגוררים בדירה מתחתם, בטענה כי עבודת השיפוצים שביצעו בדירתם גרמה להתרוממות הריצוף ושקיעת הרצפה בביתם. 

בעלי הדירה טענו כי הם רשאים לבנות על הגג המוצמד לדירתם ללא הגבלה וללא צורך במתן אישור השכנים, אולם מנגד טענו השכנים כי אחוזי הבניה מוקנים לכל דיירי הבית.  

בעלת דירה בנהריה הגישה תביעה בעקבות נזילה מדירת השכן, אשר גרמה לנזקים רבים. אחרי שתי תביעות קודמות בבית משפט לתביעות קטנות שלא סיימו את סכסוך השכנים, נדרש בית משפט השלום להכריע בסוגיה.  

זוג קשישים המתגוררים בבניין משותף, הגישו תביעה נגד השכן שגר מעליהם, בטענה כי מדירתו נוזלים מי ביוב, מנגד טען הנתבע כי מקור הבעיה הינו מצינור מים משותף של הבניין.  

התובעים הגישו תביעה נגד השכנים, המתגוררים בבית סמוך, לבית משפט לתביעות קטנות בגין הוצאות גיזום של צמחייה שגלשה אל השטח המשותף והוצאות פינוי וניקוי שביל הכניסה והחצר.  

דיירת בבניין משותף ברחובות שיפצה את גג הבניין על חשבונה, כדי למנוע נזילות מים לדירתה והגישה תביעה כנגד שני דיירים נוספים שסירבו לשלם את חלקם בעלות השיפוץ. 

השכנים טענו כי הרעש הבוקע מהרמקולים ומהפעמון התעשייתי שהתקין השכן בחצר מחריש אוזניים וכי הוא צולה בתנור חומרים משונים, שמהווים מטרדי עשן וריח קשים.  

בעקבות סכסוך שכנים ממושך, הדיירים עזבו את דירתם בחיפה, בשל התנהגותו ומעשיו של אחד השכנים. מנגד טען השכן כי התובעים השמיצו אותו בשל היותו ראש ועד הבית והגיש תביעה שכנגד.  

זוג שכנים בבניין משותף, סבלו במשך שנים מרעש מטריד שנובע ממנוע המעלית, לאחר שועד הבית המשיך להתעלים מהתלונות, הם הגישו תביעה לסילוק המטרד ופיצוי בגין עוגמת נפש.

בית המשפט דן בבקשת השכנים, להוציא כנגד השכנה שאוספת חפצים באובססיביות בשטח המשותף צו שיאסור עליה להוסיף לנהוג כך.

התובעת טענה כי היא בעלת זכות המעבר הבלעדית בשביל בבית דו משפחתי, מנגד טוענים השכנים, כי השביל נמצא בבעלותם והם יכולים להשתמש בו כרצונם. מה יכריע בית המשפט? 

התובע ביקש להחזיר את החצר המשותפת בבניין המגורים, למצבה הקודם, בו לא חצצו גדרות בין הדירות וניתן היה לעבור בחופשיות ולהשתמש בכל שטח החצר.

דיירי בניין משותף, הגישו ערעור בעקבות התנגדותם להחלטת הוועדה המחוזית, שנתנה אישור להתקין מעלון נגישות לטובת הדיירים המבוגרים.