www.what2do.co.il

קבוצות רכישה או עמותת בניה, כל מה שחשוב לדעת!

דרגו את המאמר
  התקבלו 1 דירוגים בציון ממוצע: 1.0 מתוך 5

קבוצות רכישה או עמותת בניה, כל מה שחשוב לדעת!

קבוצות רכישה - עמותת בניה   

קבוצות רכישה ועמותות בניה הנן דרך אלטרנטיבית, לרוב זולה יותר, לבנית דירות וזאת לעומת הדרך הרגילה של רכישה קבלן/ יזם.

 

 


ע"י התארגנות בקבוצה ובניה ביחד מושג חסכון בעלויות ההקמה של כ 15-20 אחוזים. הרעיון הינו קבוצת רוכשים המעוניינים בבניה באתר מסוים מתארגנים יחדיו ומקבלים הצעות מחיר מקבלנים ואנשי מקצוע (ואף לעיתים עורכים מכרז בין בעלי המקצוע לשם השגת מחיר זול ביותר) וכך ניתן לחסוך בהוצאות שונות הכרוכות בפרוייקט כגון הוצאות שיווק, מימון, מ.ע.מ. (על הבניה), רווח יזמי ועוד ובכך להוזיל משמעותית את עלות הבית.


קבוצת הרכישה מתאימה לאנשים/רוכשים פוטנציאלים אשר אינם מפחדים מהתעסקות בבניה ועם בעלי מקצוע שונים ואינה מתאימה לאנשים אשר מעוניינים, בתמורה לכספם, לקבל דירה מוגמרת באופן מיידי וללא ריצות והתעסקויות עם בעלי מקצוע שונים.

לרוב מי שמצטרף לקבוצת רכישה, רצוי שיהיה מיוצג ע"י עורך דין אשר יטפל בעבורו בכל הפן המשפטי וישמור על האינטרסים של הלקוח למול הקבוצה (ממש כפי שמומלץ להיות מיוצג ע"י עו"ד בעת רכישת דירה מקבלן).

אחד הסיכונים אשר יש לקחת בחשבון כאשר נכנסים לקבוצת רכישה הינו כי כל החברים באותה הקבוצה קשורים האחד עם השני לכל אורך הבניה.


במידה ואחד החברים בקבוצה מעוניין לצאת ממנה מכל סיבה שהיא ו/או נקלע לקשיים כלכליים ואינו יכול לעמוד עוד בנטל הכלכלי, יש לוודא כי הדבר לא יתקע את כל הפרוייקט ולא יגרום לשאר חברי הקבוצה להכניס ידם לכיס ולממן (אפילו באופן חלקי וזמני) את אותו החבר אשר אינו יכול או אינו רוצה להמשיך ולקחת חלק בקבוצה. 

הכותב - עורך הדין עמיר דורון

לשאלות, תגובות או הערות לחץ/י כאן

 


מאמרים נוספים בתחום

רישום מקרקעין, רישום טאבו

כל אדם המוכר או קונה דירה בישראל מוצא את עצמו נזקק לשירותי לשכות רישום המקרקעין, כדי להוציא נסח המאשר את הבעלות על הדירה או את ההיסטוריה של המבנה והקרקע ...  

מי זכאי לפטור ממס שבח בעת מכירת דירה, בית או נכס

מי זכאי לפטור ממס שבח בעת מכירת דירה, בית או נכס

מוכר דירת מגורים מזכה, אשר לא מכר דירת מגורים אחרת בפטור ממס בארבע השנים האחרונות לפני מכירת הדירה הנוכחית, זכאי לקבלת פטור ממס שבח בעת המכירה...  

קבוצות רכישה או עמותת בניה, כל מה שחשוב לדעת!

קבוצות רכישה - עמותת בניה קבוצות רכישה ועמותות בניה הנן דרך אלטרנטיבית, לרוב זולה יותר, לבנית דירות וזאת לעומת הדרך הרגילה של רכישה קבלן/ יזם ...  

רכישת דירה מקבלן- כל מה שחשוב וצריך לדעת!

רכישת דירה מקבלן- כל מה שחשוב וצריך לדעת!

עצות ומידע משפטי לפני קניית דירה או בית ... פסקי דין ופניה אל עורכי דין העוסקים בתחום המקרקעין ... 

חוזה לקניית דירה, חוזה מכר - היזהרו מטעויות!

חוזה לקניית דירה, חוזה מכר - היזהרו מטעויות!

הסכם מכר - חוזה לקניית דירה - ממה להיזהר? עצות ומידע חיוני ... 

תביעות קבלן, סובל מליקויי בניה?

תביעות קבלן, סובל מליקויי בניה?

בתי המשפט נוטים כיום לקבל יותר ויותר את עמדת הרוכשים, תוך הטלת אחריות גדולה יותר על הקבלן. במקרים מסויימים נפסקו כנגד קבלנים אף תשלומי פיצויים גבוהים ...  

הערת אזהרה - מידע

מהי הערת אזהרה? מה משמעותה? מתי היא לטובתך ומתי לא? ...מאמרים, פסקי דין ופניה אל עורכי דין העוסקים בתחום המקרקעין ... 

חוק המכר (דירות) 1973

הנוסח המלא - חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973  

חוק המכר(דירות)הבטח השקעות 75

הנוסח המלא - חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974  

חוק המתווכים במקרקעין 96

מתווך במקרקעין לא יהא זכאי לדמי תיווך, אלא אם כן חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין, שבה נכללו כל הפרטים שקבע שר המשפטים, באישור ועדת החוקה, חוק ומשפט של הכנסת.  



המידע המוצג באתר זה אינו מהווה יעוץ משפטי או כל יעוץ אחר. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת. כל המסתמך על המידע באתר עושה זאת על אחריותו בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתנאי השימוש.