העירייה תגבה את הארנונה מהשוכרים ולא מבעל הנכס

דרגו את המאמר

העירייה תגבה את הארנונה מהשוכרים ולא מבעל הנכס

בעל דירה בחיפה, אשר השכיר אותה לשוכר שלא שילם ארנונה, לא יישא בנטל החובות.

בעל הדירה השכיר את הנכס שברשותו לשוכר. בשנה הראשונה שילם השוכר את מלוא החובות לעירייה ולא הייתה כל בעיה. בשנה הבאות, הוארך חוזהו של השוכר בעל פה אך את הארנונה הפסיק האחרון לשלם.

בינתיים נצברו בעיריית חיפה חובות רבים אשר לטענתה הם שייכים לבעל הנכס. בית משפט השלום בעיר קבע כי הוכח מעל כל צל של ספק כי השוכר עשה שימוש בנכס, בשנים המדוברות, ולכן הוא חייב בתשלום החוב.

העירייה למעשה החזירה את הבעלות על הנכס למשכיר ולא לשוכר (בניגוד למה שכתוב בחוק) ולכן דרשה לגבות את סכום החובות מבעלי הדירה. השופטת קבעה כי כל עוד לא מקבלת העירייה הודעה לגבי שינוי זהות האדם המחזיק בנכס מסוים, אין היא יכולה לשנות את רישומיה בעצמה.

תביעת העירייה נדחתה והיא אולצה לשלם גם הוצאות בית משפט בגובה של 13,000 ₪.

לשאלות, תגובות או הערות לחץ/י כאן

מאמרים נוספים בתחום

דיירות מוגנת: מי נחשב דייר מוגן?

מיהו דייר מוגן? מה הזכויות שלו? האם אפשר לפנות דייר מוגן? באלו נסיבות?

חוק המתווכים במקרקעין 96

מתווך במקרקעין לא יהא זכאי לדמי תיווך, אלא אם כן חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין, שבה נכללו כל הפרטים שקבע שר המשפטים, באישור ועדת החוקה, חוק ומשפט של הכנסת.

זכרון דברים, מה מעמדו המשפטי?

זיכרון דברים יכול שיהיה הסכם מחייב לכל דבר ועניין, ויכול שיהיה שלב במשא ומתן בין הצדדים. כדי שיוקנה לזיכרון דברים תוקף משפטי מחייב, עליו לענות על דרישות דיני החוזים, כלומר נדרשת גמירת דעת – כוונה של הצדדים ליצור קשר חוזי מחייב, ונדרת מסוימות – הסכמה על הפרטים המהותיים של העסקה ...

מהי זיקת הנאה במקרקעין?

מי זכאי לזיקת ההנאה? באלו תנאים אפשר לבטל זיקה זו? מהי זיקת ההנאה מכוח השנים?

דיור מוגן, מה חשוב לדעת לגביו?

מה חשוב לדעת לקראת החתימה על חוזה לדיור מוגן? האם ניתן להגן על כספי הפיקדון? כמו עולים דמי אחזקה? האם יש לחתום על החוזה על עורך דין?

לצאת מחוזה שכירות לפני תום החוזה

האם ניתן לצאת מחוזה שכירות? האם המשכיר יכול להתנגד לדייר חלופי? מהי התנגדות בלתי סבירה?

חוזה שכירות לעסק: ממה חשוב להיזהר?

ניתן להימנע מטעויות נפוצות ויקרות באמצעות בדיקה יסודית של חוזה שכירות עסקי, כמו פינוי עתידי, אי מתן אישורים מתאימים לפעילות עסקית ועוד. לפני שחותמים על החוזה מומלץ להתייעץ עם עורך דין המתמחה בתחום הנדל"ן והמשפט המסחרי.

חתימה על ייפוי כוח לקבלת משכנתא

מטרתו של ייפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר לצורך קניית דירה היא לשעבד את הנכס לטובת הבנק עד לפירעון המשכנתא לשם הבטחת תשלום ההלוואה.

זכויות דייר ממשיך בדיור ציבורי

קרוב משפחה של דייר בדיור ציבורי עשוי להיות זכאי להתגורר בדירה ציבורית כדייר ממשיך, אם התגורר בדירה לפחות שלוש שנים סמוך למועד פטירת הדייר, או למועד שבו עבר להתגורר במוסד סיעודי.

דירת השקעה: האם משתלם לרכוש דירות להשקעה?

בעת רכישת דירה להשקעה יש אלמנטים רבים שצריך להביא בחשבון. כגון: באיזה אזור כדאי להשקיע, האם עדיף לרכוש דירה בחו"ל, האם רצוי לקחת משכנתא, האם כדאי לרכוש דירה ללא הון עצמי ועוד.

המידע המוצג באתר זה אינו מהווה יעוץ משפטי או כל יעוץ אחר. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת. כל המסתמך על המידע באתר עושה זאת על אחריותו בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתנאי השימוש.